De parte del Municipio, autorizando un proyecto inmobiliario donde no está permitido – El monto llegaría a los 3 millones de dólares

 – Se omitió la actuación del HCD que debería hacer una Ordenanza de Excepción y del Organismo de Tierra del gobierno provincial

 Bragado está en víspera, a través del Concejo Deliberante, de vivir un tema que no le será muy sencillo al Departamento Ejecutivo, salir del mismo.

 A partir de la presentación de un Pedido de Informe del bloque Unidad Ciudadana-Partido Justicialista, nuestro diario realizando algunas averiguaciones, pudo llegar hasta el loteo, en donde el Municipio, en el año 2017 autorizó un proyecto inmobiliario que consta de 29 lotes, en un sector que el Código Urbano Ambiental prohíbe expresamente, en el marco de esta norma, la urbanización del mismo.
 

 Cabe resaltar que el Ejecutivo Municipal puede llegar a tener dificultades ante esta autorización, primero porque la iniciativa pertenece al actual Secretario de Hacienda de la Municipalidad, Juan Pablo Marzano, y que está estrechamente ligado al PRO Bragado.
 El tema en cuestión, es decir, el loteo denominado «La Herradura» que consta de 29 lotes de entre 2 mil y 3.400 mts 2, podría ocasionar complicaciones al Ejecutivo Municipal, no solo por lo dicho anteriormente, sino que para la autorización de un barrio que prohíbe el Código Urbano Ambiental, se necesita, hacer una Ordenanza de Excepción al mismo, a través del Honorable Concejo Deliberante de Bragado, que hasta el momento nunca se debatió el tema, porque  el mismo, nunca fue enviado al recinto. Además, también, ante la hipótesis que el tema fuese aprobado por el HCD, no alcanza con esto, porque se necesita además, la aprobación del Organismo de Tierra de la Provincia de Buenos Aires.
VIOLACION A LA NORMA DEL CODIGO URBANO AMBIENTAL
 El Ejecutivo ha tenido en cuenta el Código Urbano Ambiental en el tema del anfiteatro que la anterior gestión de gobierno, comenzó a construir en la plaza Raúl Alfonsín, pero no ha tenido en cuenta dicho Código, en el caso del loteo en cuestión, y aquí estamos ante una clara violación, por parte del Ejecutivo, a dicha norma.
– La zona donde se encuentra el loteo, es un sector inundable ante el desborde del Canal de Vinculación y por ende prohíbe el uso habitacional, como así también es una zona de protección paisajista.
 El loteo se encuentra situado en un camino que funciona como acceso a la Ruta Provincial N 46 y no muy lejano al punto donde se encuentra ubicada la confitería Isabella.
 También se ha tenido en cuenta, para prohibir la urbanización que por tratarse de un camino de acceso a Ruta 46, no debe alterarse el tránsito.
CASAS EN MEDIO DE UN RIO
 Se sabe que este sector de Bragado, ante cada lluvia intensas, ha quedado totalmente inundado, y sin exagerar, se convierte en lo más parecido a un río.
 Por otra parte, se trata de un proyecto inmobiliario, que alcanzaría los 3 millones de dólares, teniendo en cuenta, según las averiguaciones realizadas  que los lotes de 2 mil mts 2 estarían alcanzado un costo 40 mil dólares, y esto debe sumarse los lotes de 3.400 mts 2, que por supuesto su valor crece de manera considerable.
EL PROYECTO DE UNIDAD CIUDADANA 
 Como señalamos al principio de la nota, el bloque Unidad Ciudadana-Partido Justicialista, presentó un Proyecto de Decreto, solicitando información al respecto.
 Ante esta presentación, el tema sería tratado, en la sesión del lunes 5 de noviembre y ahí se estaría sabiendo si realmente, los concejales del oficialismo, tienen en cuenta el COTUA en todo momento o para ciertas ocasiones.
 El proyecto indica que el loteo se encuentra ubicado en un lugar denominado por el COTUA (Código de Ordenamiento Territorial Urbano) zona de Protección Paisajista.
 El proyecto sigue manifestando: «Es el ámbito territorial destinado a la localización de usos agropecuarios de tipo intensivo y extensivo con explotación hortícola, ganadería, de cría, tambos, agricultura extensiva y actividades forestales extractivas e industriales.
 Que como caracterización general de la zona PP4, el COTUA establece: «Son los ámbitos territoriales  localizados sobre el sistema de lagunas y canales de vinculación, sus planicies de inundación y las áreas anegables cuya condición de riesgo ambiental para la localización de la población.
 «Admite exclusivamente el desarrollo de actividades agropecuarias, recreativas, deportivas y de esparcimiento de carácter estacional.
 La parte de los articulados dice: Solicitar al Depto Ejecutivo un informe detallado sobre el loteo «La Herradura».
 Copia de los documentos a través de los cuales se emitieron autorizaciones por parte de los diferentes funcionarios.
 Copia fiel del proyecto inmobiliario, presentado por los desarrolladores privados.
 Ahora, hay que aguardar, cómo siguen sucediéndose los hechos, cuáles son los argumentos que esgrimirá el Depto Ejecutivo a la hora de tener que responder el Pedido de Informe de Unidad Ciudadana.